Dům či byt kupuje většina z nás jednou až dvakrát za život, proto nám chybí zkušenosti. Připravte se na to s námi alespoň teoreticky.
Byt v novostavbě
Pokud plánujete investovat do bytu v připravované novostavbě, vyžádejte si reference, zda firma už někdy v minulosti investovala do staveb podobného charakteru. Přesně si domluvte podmínky, co všechno zahrnuje developer do výsledné ceny bytu. Pokud se s vámi povídá o hotovém bytě, předat by vám měl byt s podlahou, dokončenou elektroinstalací, koupelnou, vymalovaný základním bílým nátěrem, kuchyň zpravidla není v ceně. Pokud vám nabízí holobyt, obvykle má ukončené pouze rozvody, příčky, vytápění, potěry a omítky. Nedoporučujeme vám vyplatit Developer předem více než 10 procent z ceny bytu.
Pokud developer požaduje další platbu, plaťte až po možnosti koupě rozestavěného bytu. Žádejte termíny a sankce za nedodržení termínu předání bytu. Za zmínku stojí záruční lhůty, slušný developer se o svůj projekt stará déle, než mu káže zákon. Známé jsou projekty, kde i po pěti letech dělají opravy zdarma. Kolik má byt čtverečních metrů, je údaj, který v každé nabídce naleznete hned na začátku. Vyšší číslo však vždy nemusí znamenat komfortnější bydlení.
Zásadní jsou také dispozice nemovitosti. Pokud developer chce na malý pozemek vtěsnat co nejvíce bytů, pokoje mohou být úzké a dlouhé a ty se špatně zařizují. Obecně platí, že čím více má byt z fasády domu, tím lépe pro jeho majitele. Zajišťuje to totiž lepší přístup světla a vzduchu i lepší přizpůsobení bytu různým etapám života rodiny. V projektu se podívejte, zda je v bytě dostatek místa na skříně, nebo zda se do otevřené společenské místnosti vejde kuchyňská linka a jídelní kout. Pokud vám to není jasné, ověřená metoda je po půdorysu bytu posouvat vystřižené papírové čtverce velikosti nábytku.
