Jedním z cílů obnovy bytových domů je dnes i snížení spotřeby energií. Zateplením fasády a výměnou oken se sníží celková spotřeba tepla na vytápění a zvýší se tepelná setrvačnost domu. To má však vliv i na fungování otopné soustavy, která si po takovém zásahu vyžaduje úpravy.
V zateplených domech už průtoky topnými tělesy neodpovídají novým podmínkám, v důsledku čehož dochází k přetápění nebo naopak k nedotápění některých částí objektu. Za takových okolností ani regulace a termostatické hlavice nedokáží fungovat plnohodnotně. Je proto nutné provést hydraulické vyregulování otopné soustavy, aby se všechny vytápěné místa zásobovali přiměřeným množstvím topné vody.
Regulaci teploty v jednotlivých místnostech, jakož i její stabilní hodnoty zajistí termostatické hlavice instalovány na topných tělesech. Po správném seřízení otopné soustavy a termostatizácii bytů tak na vytápění lze dosáhnout úspory až 20-30 procent. Požadavek na zajištění hydraulického vyvážení otopné soustavy budovy po každém zásahu do její tepelné ochrany nebo technického systému vyplývá i ze zákona.
Pokud majitelé domu hledají další způsoby úspor na vytápění, mohou uvažovat o využívání alternativních zdrojů energie. V našich klimatických podmínkách je osvědčeným způsobem zejména využití sluneční energie na přípravu teplé užitkové vody, jejíž odběr je stejný v létě i v zimě.
„Rozumně dimenzovaný solární systém dokáže v létě pokrýt celou potřebu teplé vody, ale i v přechodném období přináší výrazné úspory. Pokud zohledníme, že po zateplení může být spotřeba teplé vody stejná nebo i vyšší než spotřeba tepla na vytápění, pak možnost pokrýt asi 50 procent roční potřeby teplé vody solárním systémem dokáže přinést úspory až do výše čtvrtiny celkových nákladů na teplo, „vysvětluje Pavel Kadlec ze společnosti Robert Bosch.
Stále vhodnější je i tepelné čerpadlo. Funguje celoročně, proto ho lze využít i jako plnohodnotný zdroj vytápění. Pokud je možné v blízkosti bytového domu realizovat vrty, jako zdroj tepla poslouží voda ze studny nebo zem v hlubinných vrtech. Tyto typy tepelných čerpadel mají vyšší pořizovací náklady, ale dosahují i vysokou účinnost. „Dnes jsou již na trhu i vysoce efektivní tepelná čerpadla vzduch-voda, které dosahují dostatečný výkon i pro využití v bytovém domě, a přitom jsou cenově výhodnější,“ připomíná Kadlec.
Využívání obnovitelných zdrojů energie podporuje i dotační program Zelená domácnostem. V případě bytových domů může o poukázku požádat společenství vlastníků bytů nebo vlastníci zastoupení správcovskou společností. Podle pravidel Evropské komise má však vydávání poukázek několik zásadních omezení.
V minulosti bylo častým jevem, že se bytové domy, ve snaze o snížení nákladů na teplo, odpojovali od centrálních zdrojů tepla. Teplárny si vysloužili nedůvěru zejména v důsledku zastaralých, neefektivních technologií a vysokých ztrát v rozvodech. Dnes by už takové rozhodnutí nebylo správné. Teplárny prošly modernizací a mnohé začali využívat alternativní zdroje energií.
Podle současné legislativy už navíc bytový dům nemůže skončit odběr tepla z teplárny leckdy, ale pouze v případě, že jeho dodávku zajistí z obnovitelných energií v podílu minimálně o 20 procent vyšším než má současný dodavatel.
