Jen vymalovat a udělat kosmetické úpravy prosto nestačí, pokud chcete na své nemovitosti vydělat pěknou sumu. Musíte udělat ještě i TOTO!
Mnozí majitelé nemovitostí mají mylnou představu, že ve chvíli, kdy se rozhodnou svůj byt či dům prodávat, postačí malé úpravy, například vymalování, v horším případě kosmetické překrytí nedostatků. Může to stačit, kupující to však bude chtít zohlednit v ceně. A proto je výhodnější pustit se do menší, případně větší renovace, protože náklady vynaložené na úpravy a opravy se vám vícenásobně vrátí.
Co si vybírat?
Mezi top doporučené renovace patří koupelna a kuchyň, jsou to dvě mimořádně důležité místnosti v bytě. Pokud jste však již tímto prostorem svou pozornost věnovali, zaměřte se na snížení nákladů na bydlení, například pomocí zateplení střechy či dalších úprav.
Soustřeďte se i na garážové dveře. Ne, nemusíte je nutně předělávat na dálkové otevírání, zaměřte se však na funkčnost a příjemný vizuál ladící s nemovitostí. Pokud v okolí ostatní nepoužívají dálkové otevírání, nebudou ho kupující automaticky očekávat ani na vaší nemovitosti a vy ušetříte. V případě, že je standardem na všech nemovitostech kolem, je dobré se přizpůsobit.
Vstupní dveře – brána k bydlení
Bezpečnost je důležitá, pokud ji tedy víte zvýšit výměnou vstupních dveří, rozhodně ji neopomeňte. Kvalitní vstupní dveře se standardními bezpečnostními prvky ujistí zájemců o koupi, že se budou v novém domově cítit příjemně i bezpečně.
Zvažte úpravu okolí
Ne, nemluvíme jen o tom, že je třeba mít pravidelně udržovaný trávník. Pokud vám přeje sezóna, vysaďte v okolí rychle rostoucí ozdobné květiny, nebo doplňte dvůr či terasu zelení v květináči, ostříhejte stromy. Okolí můžete upravit, i když máte byt. Společná brigáda se sousedy na chodbách, kde uděláte malé úpravy či povynášíte starý nábytek, poslouží všem.
Kuchyň s koupelnou
V těchto místnostech očekávají příští kupci tzv. wow efekt. Chtějí vstoupit a nechat se okouzlit. Může jít o celkovou koncepci nebo jen o jediný prvek, který bude hrát ústřední roli. Nemusíte hned dělat kompletní rekonstrukci místnosti, velké změny dokážete instalací osvětlení, novým spárováním či výměnou toalety. Nebo vyměňte baterie a sprchové hlavice.
Naše tipy na menší práce: vyměňte žaluzie nebo přidejte exteriérovou žaluzii, je to zároveň i bezpečnostní prvek. Znásobte odkládací místo vytvořením vestavěné skříně nebo rozšiřte obyvatelnou plochu úpravami ve sklepních prostorách či na půdě.
