Když už je rodinné hnízdo na prodej, je to chvíle, kdy se nechceme s naším světem rozhodně rozloučit pod cenu. Citové vazby se nedají nahradit penězi, ale díky pár trikem můžete získat částku, která odpovídá vašim požadavkům.
Nemanipulujte s cenou
Zejména pokud prodáváte prostřednictvím realitních kanceláří. Lidé, kteří plánují koupit nemovitost se nerozhodují z hodiny na hodinu. Obvykle mají již v oku vybrané typy domů a bytů. Pokud cenu nadhodnota a podle zájmu ji budete snižovat, klienti si to všimnou a ucítí spekulaci. Dokonce žádají ještě výraznější snížení ceny jako kupující chce připustit. Mnohem lepší alternativou je ohodnotit reálné možnosti bytu a s cenou dlouhodobě nehýbat.
Prosvětlit prostory
Co nejvíce to jde. V některých případech se vyplatí investovat i do kompletního natřených bytu na bílou barvu. Světlejší byty se kupují za vyšší cenu. Přitom vymalování může stát několik desítek eur a vám se vrátí v podobě vyšší ceny.
Méně osobních věcí
Při obhlídce bytu se snažte minimalizovat své soukromé věci. Platí zásada, že čím více osobních věcí původního majitele v bytě je, tím si nový kupující dokáže méně představit bydlení v prostoru. To se odrazí na snaze snížit cenu.
Vsaďte na kuchyni
Až v 85% případech nemovitostí rozhoduje při prodeji tvar, velikost a atraktivita kuchyně. Proto je rozhodující, aby tato místnost byla ukázkovým prostorem celého bytu. Čistým, upraveným, prostě bezchybným. Pokud se kupujícímu nebude líbit kuchyně, málokdy je ochoten připlatit si za kvalitní dřevěnou podlahu v obývacím pokoji. Pokud je spokojen s kuchyní, vše se zdá příznivější.
Pozor na luxusní výrobky
Ze zkušenosti realitních makléřů se nejhorší prodávají luxusně zařízené interiéry. Kupující jen do malé míry ocení dlažbu, která stála třikrát více než běžný standard, nebo extra luxusní koupelnu, jejíž vybavení váš vyšlo opravdu draho. Takové zařízení je sice nadstandardem, ale je již opotřebované a možná novému majiteli není ani po chuti. Proto pokud už zařizujete byt s předpokladem, že ho po pár letech prodáte, luxusní výbava je zbytečná, investované peníze se na celkové hodnotě projeví jen mizivě. Je dobré na to při zařizování myslet dopředu.
